Die richtige Strategie für Ihre Wohnungssuche

Die Zeiten ändern sich. Sehr gut dotierte Jobs in Verwaltung, Management und Industrie verlangen immer mehr berufliche und vor allem auch räumliche Flexibilität. Ob Wohnen auf Zeit oder wenn es um die Neufestlegung des eigenen Erst- oder Zweitwohnsitzes in der Nähe eines wichtigen Unternehmensstandortes geht.

Absolut entscheidend für die erfolgreiche Wohnungssuche ist deshalb die richtige Strategie, die den Weg zur gewünschten Mietimmobilie oder Mietwohnung entscheidend erleichtern kann. Wir zeigen Ihnen, worauf Sie achten sollten, um schnell, sicher und möglichst stressfrei in der Stadt Ihrer Wahl die Suche erfolgreich zu gestalten.

Tipp 1: Suche früh genug starten

Insbesondere in wirtschaftlich aufstrebenden städtischen Ballungsräumen, wie z.B. dem Ruhrgebiet, steht dem Angebot sehr guter Wohnungen eine immer weiter steigende Nachfrage gegenüber. Beginnen Sie also möglichst frühzeitig mit der Suche nach dem Wohnraum, der zu Ihren präzisen Wünschen und Vorstellungen passt. Es ist dabei absolut empfehlenswert, bereits 3 oder 4 Monate vor dem avisierten Umzug, den Wohnungsmarkt, die Mietpreise und die individuellen räumlichen Erfordernisse am potenziellen neuen Wohnort zu sondieren.

Online-Recherche vornehmen

Besonders hilfreich ist hier die einfache und komfortable Online-Recherche, beispielsweise mit Hilfe renommierter Hausverwaltungen wie Grand City Property (GCP). GCP vermietet Wohnungen in ganz Deutschland und setzt auf ein qualitativ hochwertiges Wohnungsangebot mit ausgezeichnetem Mieterservice. Als Mietinteressent profitieren Sie so bundesweit – und vor allem auch in den traditionell stark frequentierten Regionen an Rhein und Ruhr – von schneller und systematischer Wohnungssuche mit System. Das beschleunigt u.a. die zielgerichtete Suche nach Mietwohnungen beispielsweise in Duisburg und vereinfacht ebenso die Wohnungsrecherche in anderen Metropolen Ihrer Wahl.

Günstige Mietwohnungen finden Sie oft bei den Wohnungsgenossenschaften oder sonstigen kommunalen Wohnungsgesellschaften. Auch wenn Ihre Wunschwohnung dort aktuell nicht vorhanden sein sollte, lohnt es sich, sich auf entsprechende Interessentenlisten setzen zu lassen.

Tipp 2: Liste mit Präferenzen machen

„Ein guter Plan ist die halbe Miete“ – tatsächlich steckt hinter diesem bekannten Spruch ein bedeutender Aspekt, den es bei der erfolgreichen Wohnungssuche zu berücksichtigen gilt. Fertigen Sie sich möglichst eine Liste an, in der Sie die wichtigsten Merkmale und Anforderungskriterien für Ihre neue Wohnung schriftlich fixieren.

Von der bevorzugten Wohnungsgröße über das maximal verfügbare Mietbudget und den präferierten Wohnungstyp (Neubau / Altbau) bis zur Lage und Ausstattung der Mietimmobilie. Nicht zu vergessen: Checken Sie ebenso in jedem Falle die Verkehrsanbindung und die von Ihnen im Alltag benötigte Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, schnell erreichbare Schule oder KITA für die Kinder etc.).

Tipp 3: Dienste von Maklern nutzen

Vor allem bei einem sehr zeitnah notwendigen berufsbedingten Wohnungswechsel kann es durchaus ratsam sein, auf die Dienste eines markterfahrenen Maklers vor Ort zurückzugreifen. Nutzen Sie seine Expertise, um im Zweifelsfalle seine besonderen Kenntnisse des lokalen Wohnungsmarktes sinnvoll zu nutzen. Denken Sie bei Ihrer Wahl jedoch auch daran, dass die grundsätzliche Entscheidung für den Makler auch definitiv mit weiteren Kosten verbunden ist.

Maximale Provision beachten

Seine maximale und gesetzlich begrenzte Provision beträgt im Normalfalle 2 Nettokaltmieten zuzüglich der Mehrwertsteuer. Bereiten Sie sich zudem auf das Gespräch mit ihm möglichst umfassend vor. Die bereits erwähnte Liste mit Ihren gewünschten Präferenzen zu den wichtigsten Wohnungsdetails sollte dabei nicht fehlen. Sie hilft Ihrem Makler letztlich entscheidend dabei, sein Wohnungsangebot noch exakter auf Ihr Anforderungsprofil zuzuschneiden.